החלטה בתיק ה"פ 33707-10-12

            המבקש שילם למשיב את התמורה שנקבעה, ובהמשך אף פעל לרישום זכויותיו בנכס בספרי לשכת רישום המקרקעין.

            לטענת המבקש, הוא הוטעה על ידי המשיב, כיוון שעל פי היתר הבניה שניתן לנכס, הוא נועד לשמש כחדר אשפה לסופרמרקט.

            בתובענה זו עותר המבקש למתן פסק דין הצהרתי, לפיו המשיב הטעה אותו לקראת כריתת ההסכם, לחילופין, להצהיר כי המשיב הפר את ההסכם הפרה יסודית, וכן להצהיר על בטלות ההסכם ומינוי בא כוחו ככונס נכסים לצורך הפעולות הנדרשות לצורך ביטול ההסכם.

2.         המשיב מתנגד למתן הצווים המבוקשים.

            לטענתו, הנכס שימש כל העת כמחסן והוא אף מוגדר כך ברישומים של עיריית חולון.

            לדבריו, הנכס מוגדר בספרי לשכת רישום המקרקעין כ"דירה", אך שימש בפועל כמחסן והוא אף לא יכל לשמש כדירה מפאת שטחו הקטן.

            לטענתו, המבקש קיווה לשפץ את הנכס כדי להפכו לדירת מגורים, אך העירייה מנעה זאת ממנו, ורק לאחר שהתברר לו כי לא יצליח במה שתכנן הוא הגיש תביעה זו לביטול ההסכם.

3.         תובענה זו, שהוגשה בדרך של המרצת פתיחה, נתמכה בתצהירו של המבקש בלבד.

            גם כתב התשובה של המשיב נתמך בתצהירו בלבד.

            סמוך למועד שנקבע לדיון בתובענה הגיש המבקש בקשה זו, לצירוף תצהיר נוסף של עו"ד כנרת שמיר מסיקה, אשר שימשה כבאת כוחו במשא ומתן ובהסכם, ולהעיד את מר שלמה גיספן, מנהל מחלקת רישוי עסקים בעיריית חולון, על המידע שנמסר על ידיו למשיב בקשר לנכס.

            המשיב התנגד לבקשה, מהטעם שאין לאפשר "מקצה שיפורים", כיוון שהמבקש יכל לצרף תצהירים של שני העדים המבוקשים כבר להמרצת הפתיחה.

            בישיבת בית המשפט, שנועדה להוכחות אך הפכה לישיבת קדם משפט מפאת הצורך לדון בבקשה, הודיע ב"כ המשיב כי אם המבקש רוצה להוסיף תצהירים, אזי מרשו ירצה להוסיף תצהירים "של 10 אנשים שמעורבים בענין", ולכן צריך להפוך את התובענה לתביעה רגילה.

            ב"כ המבקש השיב, כי הוא מתנגד להפיכת התובענה לתביעה רגילה וכי הצורך בהעדת העדים המבוקשים עלה בעקבות הנטען בכתב התשובה.

4.         אני סבור, כי כתב התשובה לא חידש דבר מבחינתו של המבקש. התנגדותו של המשיב לביטול ההסכם פורטה בתובענה עצמה.

            המבקש ידע בוודאי שעו"ד מסיקה ייצגה אותו בהליכי המשא ומתן ובכריתת ההסכם.

            הוא גם היה מודע, או היה עליו להיות מודע, לחשיבות העדתו של מר גיספן למחלוקת הנדונה.

            לפיכך היה על המבקש לצרף מראש את תצהיריהם לתובענה.